[호치민 부동산] 부동산 승계 시 주의점?
안녕하세요 오늘 포스팅은 부동산 승계 시 주의점입니다. 승계
계약 기간 동안 충족하지 못할 경우 다른 세입자를 구할 것!
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첫째, 집주인의 동의가 필요합니다.
집주인에게 말하지 않은 채… 승계해도 되죠? 계승합니다~~라고 하시는 분들이 의외로 꽤 많은데…
집주인의 동의는 절대 필수입니다!
집주인의 동의는 절대 필수입니다!
계승하고 싶습니다.집주인의 동의를 받을 수 있을까요?
상속자를 찾아주세요!
처음부터 임대계약을 만약 전부 충족시키지 못할 것 같다면..
승계에 대한 조항을 계약서에 넣는 것도 한 방법입니다.본인/부동산으로 바로 가능합니다!일반적으로는 그 부분까지 계약서 항목에 넣는 분들이 많지는 않지만..코로나19 발병으로 인해…최근 승계에 대한 요청을 많이 해주시는데 본인의 상황이나 여건 등을 고려하여 계약 시 필요하다고 생각되면 항목을 추가해주세요!갑작스러운 퇴사 또는 베트남을 떠나 귀국할 예정이다.이런경우…승계에관한항목을부동산에요구해서최초계약시요구사항에넣으세요.이부분에서승계하는분(계승자)도굉장히중요한부분중의하나인데…계약 방법은 총 두 가지로 나뉘어 계약이 가능합니다.집주인의 동의를 얻은 후계약서상에 명시적으로 관계없이..원래 계약 파기 후,새로운 임차인과 집주인이 계약하는 방법입니다.이 경우 남은 계약기간을 그대로 맺을 수 있으며,집주인과 재협상해서 기간을 늘려 계약을 맺을 수도 있어요.이 경우 가장 큰 장점은..먼저 보증금이 안전하다고 하는데요.원래 계약을 파기하고 다시 맺는 경우라서요.보증금이 안전합니다!!!두번째 방법은…임차인이 승계인을 구할 때..집주인과 직접 승계를 하는 것이 아니라 승계인과 임차인이 서로 계약을 하는 방식입니다.그 임차인에게 보증금을 주고..보증금을 받고 나가버리는 경우..문제의 소지가 발생할 수 있습니다.라고 이야기를 하고 보증금 반환에 대해 거부를 한다면.. 문제가 발생할 수 있습니다.직접 할 수 있는 경우에는계약서를 직접 만들어서 승계하면 되는데..물론 집주인과 직접 하셔도 됩니다.^^요즘 코로나19 발병 이후로…승계건으로 많은 연락을 주시는데..거의 이틀에 한명은 꼭 연락을 주셔서..승계해달라고 하시는데… 미리 집주인분과 동의를 구해서 승계건을 진행해야 합니다.향후 발생할 수 있는 문제점에 대해 사전에 예방할 수 있습니다!다음 포스팅에서는 좀 더 알차고 좋은 정보로 찾아뵙겠습니다. 안전한 투자 방향, 합법적인 투자!고객의 눈높이에 맞춰 현명한 투자의 길을 제시하겠습니다. 기타 궁금하신 사항은 댓글을 남겨주시거나 상담이 필요하신 경우 홈페이지 상단으로 연락처로 상담해주시면 언제든지 성심성의껏 답변드리겠습니다!감사합니다。#탄도부동산 #베트남부동산승계 #베트남승계 #부동산법률 #베트남호치민 #베트남부동산투자 #외국인직접투자 #베트남해외투자 #베트남투자전망 #베트남투자 #호치민부동산투자 #베트남부동산투자상담 #베트남가계승조건 #호치민법률상담 #베트남부동산투자 #베트남아파트분양상담 #베트남상가분양 #베트남부동산이야기 #베트남부동산계약 #베트남부동산승계주의사항 #베트남임대인